„Witamy na oficjalnej stronie Wspólnoty Mieszkaniowej przy al. Roździeńskiego 98 w Katowicach. Strona ta powstała w celu bieżącego informowania mieszkańców o sprawach Wspólnoty.
Strona ma również za zadanie ułatwienie kontaktu mieszkańcom z Radą Wspólnoty oraz Administratorem i Zarządcą Wspólnoty.
Zakładka „DLA WŁAŚCICIELI” ma ograniczony dostęp z powodu poruszanych istotnych spraw dla funkcjonowania wspólnoty jak i przestrzeganiu Ustawy o ochronie danych osobowych.
Mieszkańcy aby mieć dostęp do chronionych informacji muszą skontaktować się z Administratorem strony. Należy przyjść do Biura Wspólnoty w czasie dyżuru Administratora Nieruchomości, gdzie będą Państwo otrzymać do wypełnienia formularz, na podstawie którego nadane będą: nazwa użytkownika i hasło, które należy wpisać w formularzu logowania.
Informujemy, że Wspólnota ma prawo przyznać ograniczony dostęp do treści strony.”
W związku z wejściem w życie z dniem 01.01.2017 roku Ustawy z dnia 22 lipca 2016 r „o zmianie ustawy o minimalnym wynagrodzeniu za pracę oraz niektórych innych ustaw” (Dz.U. 2016 poz.1265) wprowadzająca zmiany do Ustawy z dnia 10 października 2002 r „o minimalnym wynagrodzeniu za pracę” (Dz.U. z 2015 r. poz. 2008), która ustala minimalne wynagrodzenie na poziomie
13 zł za godzinę, w przypadku pracowników portierni jest to wzrost o około 100%, Rada Wspólnoty wraz z Zarządcą zostały zmuszone do zmiany organizacji pracy portierni w następujący sposób:
Na corocznym zebraniu właścicieli mieszkań w marcu 2017 roku właściciele będą podejmować dalsze decyzje odnośnie dozorowania budynku i terenu wokół niego.
Poniżej w ankiecie chcielibyśmy poznać zdanie właścicieli lokali w naszym budynku na temat proponowanych rozwiązań powstałego problemu dozorowania naszego budynku jak i związanych z tym kosztów. Musimy tu nadmienić iż portierzy nie tylko zajmowali się pilnowaniem naszego wspólnego mienia ale również wydawaniem i ewidencjonowaniem kluczy do pomieszczeń: służbowych, technicznych i rowerownii.
Wyjaśnienie do ankiety:
1. Pozostawienie stanu obecnego czyli praca portierów przez 24 godz/dobę wiąże się ze wzrostem kosztów o ok. 30 zł od mieszkania miesięcznie.
2. Stróżowanie w nocy i dzienny dyżur to praca portierów w porze wieczorowo nocnym przez 12 godzin i dyżur telefoniczny w dzień. Wyznaczony portier pełniłby dyżur telefoniczny w domu i w razie potrzeby byłby dostępny na wezwanie. Ograniczyło by to koszty ale byłyby one wyższe niż obecnie.
3. Stróżowanie w nocy bez obsady w dzień. To praca portierów przez 12 godz.w porze nocnej tak jak to będzie od stycznia 2017 r.do czasu podjęcia decyzji Wspólnoty na zebraniu rocznym w marcu 2017 r.
Wyniki ankiety pozwolą Radzie do przygotowania stosownej propozycji uchwały na zebranie która będzie uwzględniać wolę większości właścicieli.
Zachęcamy do udziału w ankiecie.
Ograniczylo by to koszty Rada Wspólnoty Mieszkaniowej Roździeńskiego 98
W dniu 29.11.2016 roku w godzinach od 10:00 do 15:00 przeprowadzone będzie czyszczenie Koninów i kanałów wentylacyjnych w naszym budynku. Prosimy mieszkańców o zasłonięcie kratek wentylacyjnych celem uniknięcia zabrudzenia lokali mieszkalnych.
UWAGA
Prosimy pamiętać o odsłonięciu kratek wentylacyjnych przed wieczornym szczytem użytkowania gazowych podgrzewaczy wody !!
Rada Wspólnoty Mieszkaniowej Roździeńskiego 98
Przedstawiamy protokoły z przeglądów stanu technicznego budynku oraz instalacji gazowej.
Prawo budowlane zaleca przeprowadzenie stanu technicznej sprawności budynku co najmiej raz na 5 lat oraz instalacji gazowej raz w roku.
W protokole z przegladu możemy się dowiedzieć o stopniu zużycia budynku oraz poszczególnych elementów. Dach, ściany, klatki schodowe, fundamenty i wiele innych elementów. Są też wnioski i zalecenia do wykonania.
Jest też protokół z przeglądu instalacji gazowej. prosimy włascicieli o zapoznanu się z materiałem.
Całość w zakładce 'DLA WŁAŚCICIELI' menu: 'Przeglądy'.
Solidarne ponoszenie kosztów bieżącej eksploatacji jak i remontów jest podstawą prawidłowego funkcjonowania naszej Wspólnoty Mieszkaniowej. Zdajemy sobie sprawę iż temat zadłużenia jest trudny
i drażliwy, wyzwalający wiele emocji.
Zarządca ani Rada Wspólnoty nie ma na celu napiętnowania osób, które często nie z własnej winy, zalegają z bieżącymi opłatami, naszym celem jest wspólne wypracowanie ugody która pozwoli zmniejszać dług właściciela.
Zdziwienie zatem budzi fakt iż żaden z zadłużonych właścicieli nie próbował dotychczas porozumieć się z Zarządcą w sprawie ugody.
Zapraszamy wszystkich właścicieli lokali którzy są świadomi iż popadają w zadłużenie o kontakt podczas dyżuru z Zarządcą w celu wypracowania warunków ugody dotyczącej spłaty zaległych opłat.
Rada Współnoty Mieszkaniowej Roździeńskiego 98
Rada Wspólnoty Mieszkaniowej oraz Zarządca GZN sp. z o.o w Sosnowcu informują, że w ramach zawartej umowy z firmą SOMEL ( wykonawcą wymiany instalacji elektrycznej) zakres prac obejmuje doprowadzenie energii elektrycznej do mieszkań jak i komórek lokatorskich wraz z podłączeniem oświetlenia w nich z wykorzystaniem istniejącej instalacji elektrycznej. Wszelkie rozbudowy instalacji elektrycznej o dodatkowe punkty świetlne lub gniazdka elektryczne może dokonać właściciel danej komórki na własny koszt lub zlecić to odpłatnie firmie SOMEL.
Prosimy wszystkich lokatorów o uprzątnięcie rzeczy w komórkach tak aby umożliwić swobodny dostęp do instalacji pracownikom.
Rada Wspólnoty Mieszkaniowej Roździeńskiego 98
Od miesiaca sierpnia br. Tauron Energia nalicza nam dodatkową opłatę za ponad umowny pobór ENERGII BIERNEJ indukcujnej i za energię bierną pojemnościową.
Dotyczy to energii zużywanej, powstałej w części wspólnej budynku głownie przez windy i oświetlenie korytarzy i klatki schodowej.
Dotychczas płaciliśmy za tzw energię czynną liczoną wg wskazań licznika.
Wiecej informacji w zakladce DLA WŁASCICIELI.
W imieniu Rady Wspólnoty Mieszkaniowej Tadeusz Ramski.
Przedstawiamy rozliczenie z realizacji budżetu.
Prosimy właścicieli o zapoznanie się z raportem przedstawiajacym poniesone wydatki oraz informację o stanie realizacji zadań.
Materiały znajdzecie w zakładce DLA WŁAŚCICELI. menu - Budżet - Budżet 2016 - plan i realizacja.
Rada Wspólnoty Mieszkaniowej.
|
Poniedziałek: 15:30-16:30 |
|
Środa: 10:30-11:30 |
|
GZN - Biuro Zarządcy: 08:00-16:00 |
